Демонтаж зданий и сооружений техникой парка

По капитальному строению в Алматы подают уведомление в акимат и проходят согласование, особенно когда объект попадает в красные линии или рядом идут инженерные сети. Снос без бумаг заканчивается штрафом и заминками при вводе новой постройки. С нашей стороны готовим ППР и схему производства работ, они входят в пакет документов. С частным домом на собственном участке процедура короче, но отключить сети и уведомить поставщиков придётся в любом раскладе.

Гидромолот работает ударом, крошит бетон и кирпич, его ставим на фундаменты, ростверки и толстые плиты. Гидроножницы перекусывают железобетон и режут арматуру, пыли и вибрации от них меньше, поэтому в тесных кварталах Алматы идут именно они, когда рядом соседние дома и сети. На одном объекте навеску нередко меняем по ходу разбора. От выбора инструмента зависят темп и безопасность, подбираем его под конструкцию и обстановку на площадке.

Частный дом 100 м² на ленте закрываем за 1-2 смены, ангар или склад до 1500 м³ занимает 3-5 дней, крупный объект под застройку 7-12 дней при двух экскаваторах и трёх самосвалах. На срок влияют материал стен, ширина заезда для техники и ритм вывоза. В частном секторе Алматы, вроде Горного Гиганта или Каменского плато, узкие проезды тормозят самосвалы, поэтому ставим машины поменьше и чаще гоняем рейсы. За городом заезд свободнее. Точную дату вносим в договор после замера кубатуры и осмотра въезда на участок.

Убираем сами, вывоз идёт в общем комплексе. Бой и лом грузим экскаватором-погрузчиком в самосвалы и везём на площадку выгрузки, документы по рейсам передаём заказчику для отчётности. Рейс самосвала на 15 т стоит от 9 000 ₸, количество рейсов зависит от объёма и плеча. Если разделить лом и кирпичный бой прямо на участке, рейсов выходит меньше, а итоговая сумма ниже. За городом плечо до точки выгрузки заметно влияет на цену, считаем его заранее.

Да, частичный разбор ведём гидроножницами, а места примыканий проходим вручную. Срезаем пристройки, верхние этажи, отдельные стены и перекрытия, оставшаяся часть здания остаётся в работе. До начала усиливаем линию реза и рисуем схему, чтобы несущая способность уцелевших конструкций не пострадала. Такая работа тяжелее полного сноса и требует точности, особенно в старых домах центра Алматы с общими стенами между соседями.

Выход металла зависит от конструкции. В панельном и монолитном доме арматуры прилично, отделяем её ножницами и магнитом, режем под габарит ломоприёмки. В кирпичной коробке металла меньше: перемычки, балки, закладные. Часть выручки за лом уходит в зачёт сметы сноса, за счёт этого ваша итоговая сумма падает. Точный вес показывает взвешивание на приёмке, до работ даём прикидку по проекту здания.

При грамотной технологии нет. В тесной застройке идём гидроножницами, без взрыва и тяжёлого удара, разбираем поэтажно сверху вниз, ставим экраны от разлёта осколков. До старта осматриваем соседние стены и сети, пишем ППР с зоной безопасности. Вибрация от ножниц слабая, трещины у соседей исключены. На общих стенах старой застройки работаем медленнее, с предварительным обследованием примыканий.

Подвал и фундамент разбиваем гидромолотом, бетон отделяем от арматуры и раскладываем по кучам. Дальше по заданию: либо засыпаем котлован от подвала грунтом с уплотнением, либо оставляем открытым под новую разработку. Когда на месте планируется стройка, выводим площадку на ровную отметку и готовим под геодезию. За городом, где вода стоит высоко, учитываем приток в котлован и при необходимости откачиваем его до засыпки.

Да, разбираем объекты круглый год. Зимой бетон и кирпич поддаются не хуже, а на сырых участках мороз даже помогает. Труднее идут засыпка и выравнивание мёрзлого грунта, его рыхлим гидромолотом или клыком. Гололёд на склонах предгорий учитываем при заезде: используем тралы и подсыпку. День короткий, поэтому крупные объекты планируем так, чтобы вывоз мусора шёл по светлому времени.

До первого удара по конструкции, это обязательный шаг. Снимаем электричество, воду, газ и канализацию, порядок согласуем с поставщиками и закрываем актами. Бить гидромолотом рядом с живым кабелем или газовой трубой опасно и запрещено. В частном секторе Алматы сети нередко идут вплотную к строениям, поэтому трассы уточняем до выезда техники. Подготовку отключений сопровождаем и вносим в ППР, за заказчиком остаётся подать заявки поставщикам.

Основа расчёта это кубометр конструкций: от 600 ₸ по кирпичу и от 1 200 ₸ по железобетону. Сверху идут рейсы самосвалов, выравнивание площадки за квадратный метр и, если нужно, согласования. Стоимость сданного лома вычитаем из сметы. Финальную цифру закрепляем договором после замера, чтобы по ходу работ она не поползла. Для объектов за городом добавляем доставку техники тралом и считаем её по расстоянию.

После разбора выводим участок бульдозерным отвалом и ковшом на ровную проектную отметку. Убираем бой, остатки фундамента и перепады, чтобы площадка приняла геодезическую разбивку осей и технику следующего этапа. Выравнивание считается от 1 000 ₸ за квадратный метр. Если сразу закладывается новый котлован, отметки сверяем с проектом застройки. За городом на склонах предгорий дополнительно выводим участок в горизонт.